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丹鳳捷運站 41A1中港一街美寓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬
- 參考單價：59.13 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
中港一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 1廳 2衛 1陽台
- 總坪數：21.95 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.95 坪
- 土地面積：7.58 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 4樓
- 屋齡：52 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：中港國小
鄰近公園：萬坪大公園
生活機能：宏泰市場
附近交通：中港國小公車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：中港國小
鄰近公園：萬坪大公園
生活機能：宏泰市場
附近交通：中港國小公車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限且重視生活機能的購屋者而言，具備一定的購買價值。主要優勢在於「總價門檻低」且「生活機能極佳」，加上水電系統已全新重拉，能大幅降低入手初期的居住風險與維修成本。然而，52 年的高屋齡與無電梯頂樓的缺點不可忽視，這不僅可能影響日常居住的舒適度，也會在未來轉售時成為議價因素或銀行核貸的障礙。建議買家若能接受爬樓及老屋特性，並事先確認頂樓漏水狀況與學區資格，這是一個性價比不錯的選擇；反之，若追求居住舒適度與資產保值性，則建議優先考慮較新建築。
問與答
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證號: (99)登字第145601號
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